Rua Alberto Villanis, 122 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.013/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.013/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 185 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.098/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 2.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.957/m²
Financiadas—
- 29/05/2024AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
- 11/03/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (87%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 05/08/2013AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 93 mil (90%)46 m²R$ 103.500R$ 2.250/m²
- 09/04/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 27/05/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.509 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~47 unidades de 46 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 540 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.476/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.841/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 2.043/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.826/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.924/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 85 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos114%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 479 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 34 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 96.515R$ 2.098/m² · curva bairro