Rua Alberto Villanis, 125 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.234/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.234/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 195 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.098/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 2.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 8
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.848/m²
Financiadas—
- 19/03/2018AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 8R$ 0/m²
- 01/08/2017AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 97 mil (77%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 27/08/2015AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 06/11/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 107 mil (82%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 06/11/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (87%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 15/05/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 46.828R$ 1.018/m²
- 18/01/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 73 mil (86%)46 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
- 13/06/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 49 mil (80%)46 m²R$ 61.000R$ 1.326/m²
- 21/03/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 67.500R$ 1.467/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.367 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~41 unidades de 46 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.397/m² · 2 | R$ 1.476/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.043/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.826/m² · 3 | R$ 2.826/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 1.924/m² · 2 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.848/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 805 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 96.515R$ 2.098/m² · curva bairro