Rua Alberto Villanis (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Alberto Villanis, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.098/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 260, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.098/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 97 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.098/m²3 vendas · mediana R$ 97 mil (46 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 97 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 2.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.800/m²
Financiadas38%
- 16/12/2024Rua Alberto Villanis, 260AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 80.293R$ 1.746/m²
- 29/05/2024Rua Alberto Villanis, 122AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
- 15/03/2024Rua Alberto Villanis, 86AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 14/02/2022Rua Alberto Villanis, 260AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 117 mil (90%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 10/10/2018Rua Alberto Villanis, 260AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 52.939R$ 1.151/m²
- 17/04/2018Rua Alberto Villanis, 260AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 52.939R$ 1.151/m²
- 19/03/2018Rua Alberto Villanis, 125AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 8R$ 0/m²
- 01/08/2017Rua Alberto Villanis, 125AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 97 mil (77%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 29/08/2017Rua Alberto Villanis, 260AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 52.000R$ 1.130/m²
- 02/09/2015Rua Alberto Villanis, 86AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 50.789R$ 1.104/m²
- 27/08/2015Rua Alberto Villanis, 125AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 128 mil (80%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 27/03/2015Rua Alberto Villanis, 260AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 124 mil (89%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 11/03/2015Rua Alberto Villanis, 122AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (87%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 06/11/2014Rua Alberto Villanis, 125AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 107 mil (82%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 06/11/2014Rua Alberto Villanis, 125AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (87%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 08/08/2014Rua Alberto Villanis, 86AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (87%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 30/06/2014Rua Alberto Villanis, 260AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 30.000R$ 652/m²
- 15/05/2014Rua Alberto Villanis, 125AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 46.828R$ 1.018/m²
- 31/03/2014Rua Alberto Villanis, 260AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/02/2014Rua Alberto Villanis, 86AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/11/2013Rua Alberto Villanis, 86AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2013Rua Alberto Villanis, 260AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 86 mil (88%)46 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 05/08/2013Rua Alberto Villanis, 122AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 93 mil (90%)46 m²R$ 103.500R$ 2.250/m²
- 09/04/2013Rua Alberto Villanis, 122AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 14/03/2013Rua Alberto Villanis, 86AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 85.500R$ 1.859/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.476/m² · 5 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.841/m² · 5 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.043/m² · 4 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.826/m² · 5 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.935/m² · 4 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.924/m² · 2 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.151/m² · 2 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.848/m² · 3 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | — | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 474 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3583%
- Cessões de direitos512%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 12% | R$ 183 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 96.515R$ 2.098/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Villanis
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Villanis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Villanis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alberto Villanis é de R$ 2.098/m², 13% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Villanis?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Alberto Villanis vale cerca de R$ 97 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Villanis?
É o nº 260, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Villanis?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Alberto Villanis, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.