Rua Alberto Villanis, 260 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.570/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.570/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 164 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.098/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 2.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.522/m²
Financiadas33%
- 16/12/2024AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 80.293R$ 1.746/m²
- 14/02/2022AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 117 mil (90%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 10/10/2018AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 52.939R$ 1.151/m²
- 17/04/2018AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 52.939R$ 1.151/m²
- 29/08/2017AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 52.000R$ 1.130/m²
- 27/03/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 124 mil (89%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 30/06/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 30.000R$ 652/m²
- 31/03/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 86 mil (88%)46 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 06/08/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 82.800R$ 1.800/m²
- 08/02/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 74.200R$ 1.613/m²
- 18/07/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 18/05/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 67.900R$ 1.476/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.184 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~66 unidades de 46 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 943 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.499/m² · 2 | R$ 1.476/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.707/m² · 2 | R$ 1.841/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.043/m² · 4 |
| 2014 | R$ 326/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 1.924/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.151/m² · 2 | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.499/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 326/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 238 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 931 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 96.515R$ 2.098/m² · curva bairro