Avenida Luiz José Costa-Leandro, 380 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.823/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.823/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 218 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.895/m²Unidade típica
R$ 108 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 1.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.746/m²
Financiadas—
- 16/01/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 99.000R$ 1.737/m²
- 18/12/2024AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 05/01/2022AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2015AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 121 mil (86%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 18/09/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (71%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 07/06/2013AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (88%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 31/05/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 108 mil (90%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 19/06/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 88 mil (89%)57 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 24/10/2011AP 53CApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 04/03/2011AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 79.500R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.054 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~69 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.487/m² · 2 | R$ 1.395/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.671/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.108/m² · 2 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.296/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.737/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 199 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 108.028R$ 1.895/m² · curva bairro