Avenida Luiz José Costa-Leandro (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Avenida Luiz José Costa-Leandro, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.895/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 220, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.895/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 108 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.895/m²3 vendas · mediana R$ 108 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 108 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 1.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 167 mil
Mediana da listaR$ 1.737/m²
Financiadas57%
- 15/09/2025Avenida Luiz José Costa-Leandro, 444AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 98.199R$ 1.723/m²
- 16/01/2025Avenida Luiz José Costa-Leandro, 380AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 99.000R$ 1.737/m²
- 18/12/2024Avenida Luiz José Costa-Leandro, 380AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 26/07/2022Avenida Luiz José Costa-Leandro, 444AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 91.722R$ 1.609/m²
- 02/05/2022Avenida Luiz José Costa-Leandro, 220AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 134 mil (80%)56 m²R$ 167.000R$ 2.982/m²
- 05/01/2022Avenida Luiz José Costa-Leandro, 380AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2018Avenida Luiz José Costa-Leandro, 220AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 75 mil (71%)56 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²
- 18/05/2018Avenida Luiz José Costa-Leandro, 220AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (73%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 06/09/2017Avenida Luiz José Costa-Leandro, 444AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 94 mil (88%)57 m²R$ 106.500R$ 1.868/m²
- 22/09/2017Avenida Luiz José Costa-Leandro, 220AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199816,66% transferido47 m²R$ 8.677—
- 20/02/2017Avenida Luiz José Costa-Leandro, 264AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 116 mil (75%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 25/11/2015Avenida Luiz José Costa-Leandro, 380AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 121 mil (86%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 01/09/2015Avenida Luiz José Costa-Leandro, 264AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 142 mil (100%)56 m²R$ 142.000R$ 2.536/m²
- 23/03/2015Avenida Luiz José Costa-Leandro, 160AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 122 mil (90%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 31/10/2014Avenida Luiz José Costa-Leandro, 160AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199850% transferido56 m²R$ 30.000—
- 18/09/2014Avenida Luiz José Costa-Leandro, 380AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (71%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 11/08/2014Avenida Luiz José Costa-Leandro, 220AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 112 mil (90%)47 m²R$ 124.000R$ 2.638/m²
- 04/07/2014Avenida Luiz José Costa-Leandro, 264AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 114 mil (80%)56 m²R$ 143.000R$ 2.554/m²
- 21/02/2014Avenida Luiz José Costa-Leandro, 220AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 108 mil (86%)56 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 02/10/2013Avenida Luiz José Costa-Leandro, 264AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 49.350R$ 1.050/m²
- 03/09/2013Avenida Luiz José Costa-Leandro, 264AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2013Avenida Luiz José Costa-Leandro, 264AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2013Avenida Luiz José Costa-Leandro, 160AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 57.083R$ 1.019/m²
- 07/06/2013Avenida Luiz José Costa-Leandro, 380AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (88%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 19/06/2013Avenida Luiz José Costa-Leandro, 264AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (100%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 7 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.671/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.804/m² · 9 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 4 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 2.583/m² · 2 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.730/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 398 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3978%
- Cessões de direitos510%
- Execuções, leilões e retomadas510%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 78% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 10% | R$ 269 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 658 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 108.028R$ 1.895/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Luiz José Costa-Leandro
Perguntas frequentes sobre a Avenida Luiz José Costa-Leandro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Luiz José Costa-Leandro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Luiz José Costa-Leandro é de R$ 1.895/m², 2% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Luiz José Costa-Leandro?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Luiz José Costa-Leandro vale cerca de R$ 108 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Luiz José Costa-Leandro?
É o nº 220, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Luiz José Costa-Leandro?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Avenida Luiz José Costa-Leandro, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.