Avenida Luiz José Costa-Leandro, 264 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 82 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.813/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 82 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.813/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 214 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.895/m²Unidade típica
R$ 108 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 1.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2017 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.713/m²
Financiadas—
- 20/02/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 116 mil (75%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 01/09/2015AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 142 mil (100%)56 m²R$ 142.000R$ 2.536/m²
- 04/07/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 114 mil (80%)56 m²R$ 143.000R$ 2.554/m²
- 02/10/2013AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 49.350R$ 1.050/m²
- 03/09/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2013AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/06/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (100%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 09/05/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 67 mil (67%)56 m²R$ 101.000R$ 1.804/m²
- 25/02/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 37.498R$ 670/m²
- 16/01/2012AP 52AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 90.900R$ 1.623/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.622 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~31 unidades de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.395/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.623/m² · 1 | R$ 1.671/m² · 2 |
| 2013 | R$ 860/m² · 6 | R$ 1.804/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.108/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.296/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.730/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 860/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 839 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 49 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 108.028R$ 1.895/m² · curva bairro