Avenida Luiz José Costa-Leandro, 220 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 167 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.607/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 177 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 167 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.607/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 177 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.895/m²Unidade típica
R$ 108 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 1.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 167 mil
Mediana da listaR$ 2.001/m²
Financiadas—
- 02/05/2022AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 134 mil (80%)56 m²R$ 167.000R$ 2.982/m²
- 18/07/2018AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 75 mil (71%)56 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²
- 18/05/2018AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (73%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 22/09/2017AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199816,66% transferido47 m²R$ 8.677—
- 11/08/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 112 mil (90%)47 m²R$ 124.000R$ 2.638/m²
- 21/02/2014AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 108 mil (86%)56 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 07/06/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 90 mil (90%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 04/06/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 97.087R$ 1.734/m²
- 17/10/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 39 mil (65%)56 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 11/08/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 3.402 (8%)56 m²R$ 42.553R$ 760/m²
- 06/07/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 61 mil (87%)47 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.525 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~36 unidades de 56 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 1.395/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.671/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.435/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.456/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 2.108/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.296/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.730/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 382 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 8.677 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 108.028R$ 1.895/m² · curva bairro