Rua Valenca do Minho (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Valenca do Minho, na Cidade Líder, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.032/m²4 vendas · mediana R$ 483 mil (177 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.295/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.271/m²
Financiadas8%
- 11/04/2025Rua Valenca do Minho, 449CasaResidência · construído em 2013225 m²R$ 510.945R$ 2.271/m²
- 26/08/2024Rua Valenca do Minho, 329CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988318 m²R$ 433.557R$ 1.363/m²
- 13/06/2024Rua Valenca do Minho, 413CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989128 m²R$ 60.000R$ 469/m²
- 15/12/2023Rua Valenca do Minho, 27LT 12 QD 27 JD IResidência · construído em 198590 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 23/06/2023Rua Valenca do Minho, 463CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 440 mil (80%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 30/12/2021Rua Valenca do Minho, 225CasaResidência · construído em 1986171 m²R$ 430.000R$ 2.515/m²
- 22/03/2019Rua Valenca do Minho, 27LT 12 QD 27Residência · construído em 198590 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 14/12/2018Rua Valenca do Minho, 433LT 16 QD 23Residência · construído em 198550 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 13/11/2018Rua Valenca do Minho, 11DResidência · construído em 198580 m²R$ 35.000R$ 438/m²
- 17/07/2018Rua Valenca do Minho, 234CasaResidência · construído em 1996119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 08/05/2017Rua Valenca do Minho, 225CasaResidência · construído em 1986171 m²R$ 396.995R$ 2.322/m²
- 27/03/2015Rua Valenca do Minho, 419CasaResidência · construído em 198366 m²R$ 123.000R$ 1.864/m²
- 17/09/2014Rua Valenca do Minho, 234CasaResidência · construído em 1996119 m²R$ 70.000R$ 588/m²
- 19/09/2011Rua Valenca do Minho, 453CasaResidência · construído em 201350% transferido166 m²R$ 30.000—
- 19/09/2011Rua Valenca do Minho, 449CasaResidência · construído em 201350% transferido225 m²R$ 22.000—
- 14/06/2011Rua Valenca do Minho, 36AResidência · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (71%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 19/01/2011Rua Valenca do Minho, 3JD IPANEMAResidência · construído em 1989303 m²R$ 110.000R$ 363/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.362/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 588/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.185/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.515/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 916/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 916/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,6%
- Anos 801864%
- Anos 90311%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,6% | R$ 78 mil |
| Anos 80 | 18 | 64% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 780 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2172%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 72% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 181 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 95 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,9% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2379%
- Comercial horizontal517%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 79% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 359.209R$ 2.029/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Valenca do Minho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 312 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 720/m² | R$ 58 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 4.874/m² | R$ 439 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 483 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 957 mil |
| Nº 195 | Loja | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 650 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 628 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 2.304/m² | R$ 274 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 493 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 534/m² | R$ 68 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 213 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 444 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 566 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 663 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valenca do Minho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valenca do Minho?
A Rua Valenca do Minho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valenca do Minho?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Valenca do Minho vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valenca do Minho?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valenca do Minho?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Valenca do Minho, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.