Rua Valenca do Minho, 453 (Cidade Líder)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.479/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.032/m²4 vendas · mediana R$ 483 mil (177 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.295/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2011 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 30 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 19/09/2011CasaResidência · construído em 201350% transferido166 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.362/m² · 2 |
| 2014 | R$ 588/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.322/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.185/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2024 | R$ 916/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.271/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 359.209R$ 2.029/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Valenca do Minho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 957 mil |
| Nº 195 | Loja | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 650 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 628 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 2.304/m² | R$ 274 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 493 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 534/m² | R$ 68 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 213 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 444 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 566 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 663 mil |