Rua Valenca do Minho, 449 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.514/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 566 mil (225 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.032/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.295/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 511 mil
Mediana da listaR$ 2.271/m²
Financiadas—
- 11/04/2025CasaResidência · construído em 2013225 m²R$ 510.945R$ 2.271/m²
- 19/09/2011CasaResidência · construído em 201350% transferido225 m²R$ 22.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 225 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 37 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.362/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 588/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.185/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 916/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 533 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 359.209R$ 2.029/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Valenca do Minho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 483 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 957 mil |
| Nº 195 | Loja | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 650 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 628 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 2.304/m² | R$ 274 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 493 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 534/m² | R$ 68 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 213 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 444 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 663 mil |