Rua Teodoro Xavier (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Teodoro Xavier, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.451/m²6 vendas · mediana R$ 432 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.120/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.624/m²
Financiadas67%
- 09/06/2026Rua Teodoro Xavier, 53CasaResidência · construído em 198672 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 17/04/2026Rua Teodoro Xavier, 66CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 05/08/2024Rua Teodoro Xavier, 57CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 315 mil (80%)94 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
- 17/07/2024Rua Teodoro Xavier, 57CS DResidência · construído em 2007SFH · R$ 272 mil (55%)94 m²R$ 495.000R$ 5.266/m²
- 24/07/2024Rua Teodoro Xavier, 203CASA CResidência · construído em 2014SFH · R$ 348 mil (95%)101 m²R$ 366.000R$ 3.624/m²
- 22/02/2024Rua Teodoro Xavier, 179CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (80%)78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 19/07/2023Rua Teodoro Xavier, 223LT 7 QD 29 CID LResidência · construído em 1982166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 12/01/2023Rua Teodoro Xavier, 281LT 2 QD 29 CID LResidência · construído em 1985SFH · R$ 512 mil (79%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 28/12/2021Rua Teodoro Xavier, 139LT 16 QD 29 CIDResidência · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 60 mil (20%)101 m²R$ 300.000—
- 12/07/2021Rua Teodoro Xavier, 160PTE LT 54 QD 24Residência · construído em 2008SFH · R$ 229 mil (44%)231 m²R$ 520.000R$ 2.251/m²
- 28/06/2021Rua Teodoro Xavier, 57CS BResidência · construído em 2007SFH · R$ 362 mil (84%)94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- 12/02/2021Rua Teodoro Xavier, 42LT 65 B QD 2Residência · construído em 1989SFH · R$ 237 mil (68%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 11/12/2019Rua Teodoro Xavier, 127CASA BResidência · construído em 198660 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 14/11/2016Rua Teodoro Xavier, 203CASA CResidência · construído em 2014SFH · R$ 336 mil (80%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 28/02/2016Rua Teodoro Xavier, 122CasaResidência · construído em 198678 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 24/12/2014Rua Teodoro Xavier, 151CASA 2Residência · construído em 201333,2% transferidoSFH · R$ 293 mil (90%)83 m²R$ 325.000—
- 20/10/2014Rua Teodoro Xavier, 151CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (72%)83 m²R$ 268.000R$ 3.229/m²
- 18/09/2014Rua Teodoro Xavier, 151CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (50%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 17/04/2014Rua Teodoro Xavier, 99LT 20 QD 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984145 m²R$ 175.000R$ 1.207/m²
- 03/04/2013Rua Teodoro Xavier, 296CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (78%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 31/10/2012Rua Teodoro Xavier, 57CS CResidência · construído em 2007SFH · R$ 229 mil (80%)94 m²R$ 287.000R$ 3.053/m²
- 18/05/2011Rua Teodoro Xavier, 57CS BResidência · construído em 200794 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 18/03/2011Rua Teodoro Xavier, 57CS DResidência · construído em 200794 m²R$ 249.645R$ 2.656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.229/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.489/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.977/m² · 3 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.055/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.734/m² · 4 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.111/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801040%
- Anos 9028%
- 2000–2009728%
- 2010 em diante624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 40% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 535 mil |
| 2000–2009 | 7 | 28% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 24% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Sem financiamento informado741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 437 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,8%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,8% | R$ 35 mil |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 418.392R$ 4.451/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teodoro Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 476 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 165 mil |
| Nº 57 | Casa | 6 | R$ 6.434/m² | R$ 605 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 413 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 308 mil |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 1.301/m² | R$ 403 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 379 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 300 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 6.096/m² | R$ 506 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 696 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.303/m² | R$ 570 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 570 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 770 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 784 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodoro Xavier?
A Rua Teodoro Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teodoro Xavier?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Teodoro Xavier vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodoro Xavier?
É o nº 57, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodoro Xavier?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Teodoro Xavier, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.