Rua Simone Martini, 25 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 187 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.990/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 187 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.990/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 374 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.000/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.014/m² – R$ 10.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2012 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.267/m²
Financiadas—
- 11/07/2012CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (82%)75 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 738 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.652/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.916/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.019/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.250/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.625/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.454/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.964/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.528/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.944/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 7.639/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 7.639/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 8.904/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.333/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 9.778/m² · 9 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 170 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 720.000R$ 10.000/m² · curva logradouro