Rua Simone Martini, 10 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.618/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.618/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 466 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.000/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.014/m² – R$ 10.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas50%
- 26/09/2025JD ITAPEMAResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)101 m²R$ 245.000—
- 25/09/2025JD ITAPEMAResidência · construído em 19707,85% transferido101 m²R$ 180.000—
- 07/07/2025JD ITAPEMAResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 185 mil (77%)101 m²R$ 240.000—
- 21/05/2025APTO 12Residência · construído em 19700,09% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)101 m²R$ 290.000—
- 25/05/2023JD ITAPEMAResidência · construído em 1970101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 19/11/2021JD ITAPEMAResidência · construído em 1970101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
255 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.058/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.652/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.916/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.019/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.250/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.625/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.454/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.964/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.528/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 6.944/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 7.639/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 7.639/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 8.904/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.333/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 9.778/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 720.000R$ 10.000/m² · curva logradouro