Rua Rafael da Silva e Sousa (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Rafael da Silva e Sousa, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.476/m²5 vendas · mediana R$ 455 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 455 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.809/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.875/m²
Financiadas42%
- 22/05/2026Rua Rafael da Silva e Sousa, 138CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 435 mil (79%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 09/05/2025Rua Rafael da Silva e Sousa, 128CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 340 mil (67%)119 m²R$ 505.000R$ 4.244/m²
- 24/03/2025Rua Rafael da Silva e Sousa, 504CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987SFH · R$ 266 mil (70%)69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 03/07/2024Rua Rafael da Silva e Sousa, 156CID LIDERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979Consórcio · R$ 400 mil (100%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 07/12/2023Rua Rafael da Silva e Sousa, 265PTE LT 14 QD 46Residência · construído em 198159 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 09/08/2023Rua Rafael da Silva e Sousa, 590CasaResidência · construído em 2002215 m²R$ 360.000R$ 1.674/m²
- 30/05/2023Rua Rafael da Silva e Sousa, 604PT LT 6 QD 43Residência · construído em 198486 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 30/12/2022Rua Rafael da Silva e Sousa, 352AResidência · construído em 2015234 m²R$ 3.700R$ 16/m²
- 02/03/2022Rua Rafael da Silva e Sousa, 604PT LT 6 QD 43Residência · construído em 198486 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 14/02/2022Rua Rafael da Silva e Sousa, 584LT 8/9 QD 43 PARResidência · construído em 2010SFH · R$ 389 mil (76%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 14/09/2021Rua Rafael da Silva e Sousa, 211CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 120.000R$ 1.043/m²
- 06/08/2021Rua Rafael da Silva e Sousa, 164CasaResidência · construído em 198588 m²R$ 171.556R$ 1.950/m²
- 21/06/2021Rua Rafael da Silva e Sousa, 32CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (66%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 18/12/2020Rua Rafael da Silva e Sousa, 128CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 223 mil (57%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 14/11/2019Rua Rafael da Silva e Sousa, 584LT 8 9 QD 43Residência · construído em 2010124 m²R$ 204.954R$ 1.653/m²
- 22/10/2019Rua Rafael da Silva e Sousa, 584LT 89 QD 43Residência · construído em 201033,34% transferido124 m²R$ 12.000—
- 06/02/2017Rua Rafael da Silva e Sousa, 32CASA 5Residência · construído em 201150 m²R$ 105.000R$ 2.100/m²
- 11/02/2015Rua Rafael da Silva e Sousa, 32CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 187 mil (75%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 22/01/2015Rua Rafael da Silva e Sousa, 305LT 8 QD 46 CResidência · construído em 1986213 m²R$ 375.000R$ 1.761/m²
- 16/10/2014Rua Rafael da Silva e Sousa, 32CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (85%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 18/12/2013Rua Rafael da Silva e Sousa, 490CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (25%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 03/07/2012Rua Rafael da Silva e Sousa, 487AResidência · construído em 1991103 m²R$ 98.000R$ 951/m²
- 27/06/2012Rua Rafael da Silva e Sousa, 32CASA 6Residência · construído em 2011MCMV · R$ 32 mil (19%)50 m²R$ 169.000R$ 3.380/m²
- 23/12/2011Rua Rafael da Silva e Sousa, 634CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 65.000R$ 793/m²
- 13/06/2011Rua Rafael da Silva e Sousa, 210CASA 2Residência · construído em 198850% transferido178 m²R$ 75.266—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.188/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.166/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.380/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.950/m² · 3 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.638/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,4%
- Anos 801241%
- Anos 9013,4%
- 2000–2009517%
- 2010 em diante1034%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 12 | 41% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 98 mil |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 34% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Operações societárias26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,5% | R$ 818 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2684%
- Comercial horizontal39,7%
- Terreno26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 84% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,7% | R$ 848 mil |
| Terreno | 2 | 6,5% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 454.521R$ 5.476/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael da Silva e Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 5 | R$ 8.219/m² | R$ 411 mil |
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 4.698/m² | R$ 559 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.809/m² | R$ 567 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 455 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 229 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 161 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 326 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 650 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 216 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 544 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 421 mil |
| Nº 584 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 490 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 426 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 2.254/m² | R$ 194 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 172 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael da Silva e Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael da Silva e Sousa?
A Rua Rafael da Silva e Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael da Silva e Sousa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Rafael da Silva e Sousa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael da Silva e Sousa?
É o nº 32, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael da Silva e Sousa?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Rafael da Silva e Sousa, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.