Rua Rafael da Silva e Sousa, 584 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.948/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.948/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 490 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.476/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.809/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.883/m²
Financiadas—
- 14/02/2022LT 8/9 QD 43 PARResidência · construído em 2010SFH · R$ 389 mil (76%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 14/11/2019LT 8 9 QD 43Residência · construído em 2010124 m²R$ 204.954R$ 1.653/m²
- 22/10/2019LT 89 QD 43Residência · construído em 201033,34% transferido124 m²R$ 12.000—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
139 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.188/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.166/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.380/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.100/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.950/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.819/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.113/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 454.521R$ 5.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rafael da Silva e Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 229 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 161 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 326 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 650 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 216 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 544 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 421 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 426 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 2.254/m² | R$ 194 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 172 mil |