Rua Rafael da Silva e Sousa, 32 (Cidade Líder)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.219/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.219/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 411 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.476/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.809/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas—
- 21/06/2021CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (66%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 06/02/2017CASA 5Residência · construído em 201150 m²R$ 105.000R$ 2.100/m²
- 11/02/2015CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 187 mil (75%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2014CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (85%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 27/06/2012CASA 6Residência · construído em 2011MCMV · R$ 32 mil (19%)50 m²R$ 169.000R$ 3.380/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.188/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 2.166/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.638/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.819/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 454.521R$ 5.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rafael da Silva e Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 4.698/m² | R$ 559 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.809/m² | R$ 567 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 455 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 229 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 161 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 326 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 650 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 216 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 544 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 421 mil |