Rua Miguel de Cabedo (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Miguel de Cabedo, na Cidade Líder, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.936/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 254, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.936/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.330/m²4 vendas · mediana R$ 410 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 463 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 2.855/m²
Financiadas20%
- 04/07/2025Rua Miguel de Cabedo, 242PT LT26 QD 15Residência · construído em 1994143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 21/10/2024Rua Miguel de Cabedo, 307QD 16 LT 13Residência · construído em 1996150 m²R$ 655.000R$ 4.367/m²
- 03/10/2024Rua Miguel de Cabedo, 95CID LIDER, AP 23Residência · construído em 199638,28% transferido95 m²R$ 173.755—
- 21/06/2024Rua Miguel de Cabedo, 95AP 11Residência · construído em 19960,05% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)95 m²R$ 220.000—
- 18/04/2024Rua Miguel de Cabedo, 220LOTE 01-D DA SUBDIResidência · construído em 200563 m²R$ 204.508R$ 3.246/m²
- 24/11/2023Rua Miguel de Cabedo, 36CasaResidência · construído em 201471 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 15/08/2022Rua Miguel de Cabedo, 322LT17A QD15 C LIDResidência · construído em 1986224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
- 04/03/2022Rua Miguel de Cabedo, 95CID LIDERResidência · construído em 199695 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 03/11/2021Rua Miguel de Cabedo, 268CasaResidência · construído em 1986113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/05/2017Rua Miguel de Cabedo, 36CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (43%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 14/02/2017Rua Miguel de Cabedo, 264CasaResidência · construído em 199649,32% transferido125 m²R$ 50—
- 16/09/2016Rua Miguel de Cabedo, 122CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 28/03/2016Rua Miguel de Cabedo, 36CasaResidência · construído em 201471 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 29/10/2015Rua Miguel de Cabedo, 232QD15 LT26AResidência · construído em 197365 m²R$ 106.000R$ 1.631/m²
- 07/04/2015Rua Miguel de Cabedo, 155CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 357 mil (89%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 17/03/2014Rua Miguel de Cabedo, 78CIDADE LIDERResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 25/06/2013Rua Miguel de Cabedo, 80CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (79%)111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 10/05/2012Rua Miguel de Cabedo, 39CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 145 mil (63%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 28/11/2011Rua Miguel de Cabedo, 291CasaResidência · construído em 1986177 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/10/2011Rua Miguel de Cabedo, 307QD 16 LT 13Residência · construído em 1996150 m²R$ 170.000R$ 1.133/m²
- 12/01/2011Rua Miguel de Cabedo, 56PT LT 26 QDResidência · construído em 1999161 m²R$ 150.000R$ 932/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
10 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.033/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.757/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.515/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.840/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 7012,8%
- Anos 80514%
- Anos 90925%
- 2000–200912,8%
- 2010 em diante1953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 230 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,8% | R$ 106 mil |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 9 | 25% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,8% | R$ 205 mil |
| 2010 em diante | 19 | 53% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado1966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 66% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Cessões de direitos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 157 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1438%
- Residencial horizontal2259%
- Terreno12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 38% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 59% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 463.316R$ 4.330/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel de Cabedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 3 | R$ 5.556/m² | R$ 394 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 559 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 426 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 704 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 625 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 475 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 603 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 693 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 233 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 187 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 406 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 12 | R$ 4.936/m² | R$ 257 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 3.981/m² | R$ 597 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel de Cabedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel de Cabedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miguel de Cabedo é de R$ 4.936/m², 42% acima da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel de Cabedo?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Miguel de Cabedo vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel de Cabedo?
É o nº 254, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel de Cabedo?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Miguel de Cabedo, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.