Rua Miguel de Cabedo, 95 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (prédio inteiro, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.005/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 262 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.005/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 475 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.330/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.895/m²
Financiadas—
- 03/10/2024CID LIDER, AP 23Residência · construído em 199638,28% transferido95 m²R$ 173.755—
- 21/06/2024AP 11Residência · construído em 19960,05% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)95 m²R$ 220.000—
- 04/03/2022CID LIDERResidência · construído em 199695 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
331 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 715 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.033/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.107/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.793/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.604/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.757/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 2.840/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.930/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.806/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.657/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 482 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 544 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 262 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 764 mil |
Calculadora
R$ 463.316R$ 4.330/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miguel de Cabedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 3 | R$ 5.556/m² | R$ 394 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 559 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 426 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 704 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 625 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 603 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 693 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 233 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 187 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 406 mil |