Rua Miguel de Cabedo, 254 (Cidade Líder)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.942/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.942/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 257 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.888/m² – R$ 5.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.208/m²
Financiadas46%
- 29/10/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (80%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 09/06/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 149 mil (74%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 22/12/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 162 mil (77%)44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 07/01/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201866,67% transferido52 m²R$ 53.333—
- 18/10/2019AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 154 mil (80%)45 m²R$ 192.000R$ 4.267/m²
- 30/08/2019AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 29/07/2019AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 29/07/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 80.000R$ 1.538/m²
- 29/07/2019AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 29/07/2019AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 80.000R$ 1.538/m²
- 11/02/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 156 mil (80%)52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 04/02/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 144 mil (80%)44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 05/02/2019AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 77.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.818/m² · 9 | R$ 1.818/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 4.423/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 832 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 256.962R$ 4.942/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miguel de Cabedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 704 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 624 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 475 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 603 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 693 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 233 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 187 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 406 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 3.981/m² | R$ 597 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 502 mil |