Rua Luís Filipe Alberti, 55 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.326/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.326/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 242 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.070/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.777/m² – R$ 3.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 4.924/m²
Financiadas—
- 20/02/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 90 mil (40%)33 m²R$ 225.018R$ 6.819/m²
- 06/12/2019AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 93 mil (55%)33 m²R$ 169.000R$ 5.121/m²
- 30/09/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 125 mil (80%)33 m²R$ 156.000R$ 4.727/m²
- 23/05/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 16 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 93 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 626/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.465/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.842/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.785/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.496/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.727/m² · 3 | R$ 4.485/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.819/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.456/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.522/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.070/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2019 | 3 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 394 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 156 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Dação, permuta e outros onerosos450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 690 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 303.947R$ 3.070/m² · curva logradouro