Rua Luís Filipe Alberti, 210 (Cidade Líder)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.496/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.496/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 285 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.070/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.777/m² – R$ 3.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.298/m²
Financiadas53%
- 06/03/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 26/03/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 197.264R$ 1.730/m²
- 02/10/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 145 mil (61%)c/ vaga114 m²R$ 240.000R$ 2.105/m²
- 29/09/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 202 mil (71%)c/ vaga114 m²R$ 285.000R$ 2.500/m²
- 08/02/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 238 mil (72%)c/ vaga114 m²R$ 329.900R$ 2.894/m²
- 17/02/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 183 mil (63%)c/ vaga114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 18/01/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 03/12/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 262.000R$ 2.298/m²
- 31/07/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 27/06/2017AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 132 mil (47%)c/ vaga114 m²R$ 282.000R$ 2.474/m²
- 03/02/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 287.000R$ 2.518/m²
- 07/03/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 26/03/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 26/03/2015AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 30.000R$ 263/m²
- 26/03/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 30.000R$ 263/m²
- 16/05/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 237.000R$ 2.079/m²
- 05/02/2014AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 170.000R$ 1.491/m²
- 07/02/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 164 mil (78%)c/ vaga114 m²R$ 210.000R$ 1.842/m²
- 11/10/2012AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 90.000R$ 789/m²
- 08/08/2012AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga114 m²R$ 67.126—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 626/m² · 1 |
| 2012 | R$ 789/m² · 1 | R$ 1.465/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.785/m² · 2 | R$ 1.785/m² · 2 |
| 2015 | R$ 263/m² · 3 | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 2.496/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.485/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.298/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.522/m² · 4 | R$ 2.522/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.730/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 263/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 303.947R$ 3.070/m² · curva logradouro