Rua Luís Filipe Alberti, 100 (Cidade Líder)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.821/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 366 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.821/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 279 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.070/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.777/m² – R$ 3.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 2.172/m²
Financiadas50%
- 07/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (88%)99 m²R$ 365.517R$ 3.692/m²
- 17/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 245.837R$ 2.483/m²
- 22/12/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200022,68% transferido99 m²R$ 54.000—
- 17/01/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 193 mil (77%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 18/09/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 13/03/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 07/11/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (80%)99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 03/01/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 114 mil (49%)99 m²R$ 235.000R$ 2.374/m²
- 06/09/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 18/11/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200095 m²R$ 171.000R$ 1.800/m²
- 28/06/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200095 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
- 30/04/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 184 mil (86%)99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 09/10/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200095 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
- 11/05/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (63%)95 m²R$ 144.000R$ 1.516/m²
- 22/05/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 58 mil (41%)99 m²R$ 140.000R$ 1.414/m²
- 03/05/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 62.000R$ 626/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
891 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~65 unidades de 99 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 626/m² · 1 | R$ 626/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.516/m² · 3 | R$ 1.465/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.665/m² · 2 | R$ 1.842/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.785/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.496/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.456/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.522/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.578/m² · 2 | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.088/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 626/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 373 mil |
Calculadora
R$ 303.947R$ 3.070/m² · curva logradouro