Rua Julio Macedo, 511 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.553/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.553/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 560 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.382/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.722/m² – R$ 4.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.171/m²
Financiadas—
- 31/07/2026LT 5A QD 4AResidência · construído em 1996SFH · R$ 310 mil (55%)123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 08/10/2021LT 5A QD 4AResidência · construído em 1996123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 18/09/2019LT 5A QD 4AResidência · construído em 1996SFH · R$ 304 mil (80%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 25/07/2011PTE LT 5 QDResidência · construído em 1996123 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.163/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.155/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 765/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.089/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.778/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.553/m² · 1 | R$ 3.808/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 538.963R$ 4.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 258 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 4.447/m² | R$ 285 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 6.559/m² | R$ 590 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 490 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 260 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 626 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 5.822/m² | R$ 716 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 490 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.360/m² | R$ 534 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 597 mil |