Rua Julio Macedo, 188 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.484/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.484/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 494 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.382/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.722/m² – R$ 4.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 22/04/2024CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 261 mil (74%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 31/08/2022CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 376 mil (80%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 06/11/2018CS 3Residência · construído em 201190 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.589/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.163/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.155/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 765/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.089/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.808/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 538.963R$ 4.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 474 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 979/m² | R$ 194 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 369 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 258 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 4.447/m² | R$ 285 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 6.559/m² | R$ 590 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 490 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 260 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 626 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 5.822/m² | R$ 716 mil |