Rua José Madrazo, 536 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.579/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.579/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 361 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.787/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.683/m² – R$ 7.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 13/02/2026LT 18 D QD 25 JDResidência · construído em 1985140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 962/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.837/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.341/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.494/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 11.300/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
Calculadora
R$ 320.511R$ 2.787/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Madrazo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 373 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 222 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 7.287/m² | R$ 291 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 2.082/m² | R$ 433 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 321 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 339 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 453 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 625 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 261 mil |