Rua José Madrazo, 221 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.082/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 208 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.082/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 433 mil (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.785/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.682/m² – R$ 7.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.202/m²
Financiadas—
- 11/12/2020LT 29C QD 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 162 mil (46%)208 m²R$ 350.000R$ 1.683/m²
- 29/04/2015LT 29C QD 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 185 mil (74%)208 m²R$ 250.000R$ 1.202/m²
- 30/09/2013LT 29C QD 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992208 m²R$ 200.000R$ 962/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 208 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 962/m² · 1 | R$ 962/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.202/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.683/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.494/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 11.300/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.683/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 800 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 211 mil |
Calculadora
R$ 320.326R$ 2.785/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Madrazo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 372 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 222 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 7.282/m² | R$ 291 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 320 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 339 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 453 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 624 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 261 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 361 mil |