Rua José Doria de Andrade, 467 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.325/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 398 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.325/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 498 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.991/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.363/m² – R$ 2.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 5.037/m²
Financiadas—
- 04/07/2023CASA AResidência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (75%)68 m²R$ 398.200R$ 5.856/m²
- 25/09/2019CASA BResidência · construído em 2016SFH · R$ 128 mil (36%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 24/01/2019CASA AResidência · construído em 2016SFH · R$ 165 mil (51%)68 m²R$ 325.000R$ 4.779/m²
- 25/05/2017CASA CResidência · construído em 201670 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.254/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 815/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.955/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.351/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 658/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.180/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.037/m² · 2 | R$ 5.037/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.462/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.504/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.856/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.925/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.856/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 195 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 320.507R$ 1.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Doria de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 402 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 2.452/m² | R$ 429 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 736/m² | R$ 118 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 542 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 472 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 602 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 192 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 476 mil |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 7.950/m² | R$ 318 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 539/m² | R$ 81 mil |