Rua José Doria de Andrade, 554 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.950/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 318 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.991/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.363/m² – R$ 2.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 6.125/m²
Financiadas—
- 21/12/2022LT 1Residência · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (80%)40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 25/03/2021LT 1Residência · construído em 198540 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.254/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 815/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.955/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.351/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 658/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.180/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.037/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 5 |
| 2022 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.239/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.925/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 320.507R$ 1.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Doria de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 542 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 472 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 602 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 192 mil |
| Nº 467 | Casa | 4 | R$ 7.325/m² | R$ 498 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 476 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 539/m² | R$ 81 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 87 mil |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 432 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 1.615/m² | R$ 381 mil |