Rua João Luiz Faria, 412 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.372/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.372/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 389 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.614/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 976/m²
Financiadas—
- 28/10/2020LT 15 B QD 5Residência · construído em 2001SFH · R$ 175 mil (39%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 24/01/2014LT 15 B QD 5Residência · construído em 2001164 m²R$ 160.000R$ 976/m²
- 10/05/2012LT 15 B QD 5Residência · construído em 2001164 m²R$ 160.000R$ 976/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 751/m² · 4 |
| 2012 | R$ 976/m² · 1 | R$ 1.402/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.807/m² · 2 |
| 2014 | R$ 976/m² · 1 | R$ 1.114/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 453/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.120/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.485/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.705/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.802/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.614/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Luiz Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 934/m² | R$ 159 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.528/m² | R$ 596 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 427 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 380 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 1.767/m² | R$ 714 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 785/m² | R$ 78 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 3.866/m² | R$ 719 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 710 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 226 mil |