Rua João Luiz Faria, 265 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.528/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.528/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 596 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.614/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.130/m²
Financiadas—
- 13/06/2019CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (64%)169 m²R$ 420.000R$ 2.485/m²
- 20/02/2017CasaResidência · construído em 1994169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
- 24/10/2011CasaResidência · construído em 199475% transferido169 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 596 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 751/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.402/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.807/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.114/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 453/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 1.120/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.485/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.138/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.705/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.802/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.614/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Luiz Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 592 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 5.052/m² | R$ 419 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.962/m² | R$ 630 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 529 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 906 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 774 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 934/m² | R$ 159 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 427 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 380 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 1.767/m² | R$ 714 mil |