Rua João Luiz Faria, 338 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.767/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 714 mil
- 404 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.767/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 714 mil (404 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.614/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.089/m²
Financiadas—
- 20/06/2023LT 17 QD 11 JD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201133,33% transferido404 m²R$ 310.000—
- 20/06/2023LT 17 QD 11 JD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201133,33% transferido404 m²R$ 270.000—
- 18/03/2020LT 17 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (35%)404 m²R$ 430.000R$ 1.064/m²
- 30/09/2014LT 17 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 353 mil (78%)404 m²R$ 450.000R$ 1.114/m²
- 18/03/2013LT 17 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201134,1% transferido404 m²R$ 310.000—
- 28/02/2013LT 17 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201133,9% transferido404 m²R$ 147.000—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 714 mil
1 unidade de 404 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 751/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.402/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.807/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.114/m² · 1 | R$ 1.114/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 453/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.120/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.485/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.705/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.802/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.614/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Luiz Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 906 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 774 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 934/m² | R$ 159 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.528/m² | R$ 596 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 427 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 380 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 785/m² | R$ 78 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 3.866/m² | R$ 719 mil |
| Nº 412 | Casa | 3 | R$ 2.372/m² | R$ 389 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 710 mil |