Rua Iolando Ribeiro Boaventura (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Iolando Ribeiro Boaventura, na Cidade Líder, desde 2011 (130 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.136/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 87 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.136/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 147
- 130 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 426 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.136/m²87 vendas · mediana R$ 416 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 426 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.791/m² – R$ 5.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 427 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.140/m²
Financiadas96%
- 14/08/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1811Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 342 mil (80%)83 m²R$ 427.000R$ 5.145/m²
- 11/08/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 333 mil (80%)81 m²R$ 416.000R$ 5.136/m²
- 24/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 2205Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 356 mil (76%)83 m²R$ 467.000R$ 5.627/m²
- 07/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 2309Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 335 mil (73%)81 m²R$ 456.000R$ 5.630/m²
- 10/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 2009 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 335 mil (73%)81 m²R$ 456.000R$ 5.630/m²
- 13/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 186 mil (44%)83 m²R$ 427.000R$ 5.145/m²
- 10/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 104 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 302 mil (71%)83 m²R$ 427.000R$ 5.145/m²
- 07/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 342 mil (80%)83 m²R$ 427.000R$ 5.145/m²
- 15/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 904Apartamento em condomínio · construído em 20250,21% transferidoSFH · R$ 339 mil (80%)82 m²R$ 424.100—
- 08/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 2210Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 280 mil (68%)81 m²R$ 413.000R$ 5.099/m²
- 07/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1801 Torre BApartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 327 mil (80%)80 m²R$ 408.800R$ 5.110/m²
- 10/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1406 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 320 mil (80%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 17/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 320 mil (80%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 21/07/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 318 mil (79%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 29/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 403 mil (78%)93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 30/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 2307Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 369 mil (74%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 30/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 2005Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 374 mil (80%)83 m²R$ 467.000R$ 5.627/m²
- 23/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 336 mil (79%)83 m²R$ 427.000R$ 5.145/m²
- 17/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 342 mil (80%)83 m²R$ 427.000R$ 5.145/m²
- 23/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 339 mil (80%)82 m²R$ 424.100R$ 5.172/m²
- 29/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 339 mil (80%)82 m²R$ 424.100R$ 5.172/m²
- 29/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 333 mil (80%)83 m²R$ 416.000R$ 5.012/m²
- 19/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 333 mil (80%)81 m²R$ 416.000R$ 5.136/m²
- 23/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 333 mil (80%)81 m²R$ 416.000R$ 5.136/m²
- 30/06/2026Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 272 mil (65%)81 m²R$ 416.000R$ 5.136/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
115 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | — | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | — | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | — | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | — | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | — | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | — | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | — | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | — | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | — | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 4.582/m² · 22 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 5.136/m² · 65 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2026 | 65 vendas · R$ 5.136/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 88 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.428/m² – R$ 3.539/m² | 3 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.651/m² | 2 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.762/m² | 1 |
| R$ 3.762/m² – R$ 3.874/m² | 2 |
| R$ 3.874/m² – R$ 3.985/m² | 1 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.097/m² | 1 |
| R$ 4.097/m² – R$ 4.208/m² | 2 |
| R$ 4.208/m² – R$ 4.320/m² | 2 |
| R$ 4.320/m² – R$ 4.432/m² | 3 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.543/m² | 1 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.655/m² | 2 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.766/m² | 1 |
| R$ 4.766/m² – R$ 4.878/m² | 2 |
| R$ 4.878/m² – R$ 4.989/m² | 1 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.101/m² | 2 |
| R$ 5.101/m² – R$ 5.212/m² | 44 |
| R$ 5.212/m² – R$ 5.324/m² | 2 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.435/m² | 1 |
| R$ 5.435/m² – R$ 5.547/m² | 0 |
| R$ 5.547/m² – R$ 5.659/m² | 12 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,4%
- Anos 7074,8%
- Anos 8042,7%
- Anos 9010,7%
- 2000–200921,4%
- 2010 em diante13189%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,4% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 7 | 4,8% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 4 | 2,7% | R$ 637 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 432 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,4% | R$ 752 mil |
| 2010 em diante | 131 | 89% | R$ 53,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11482%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado2417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 114 | 82% | R$ 47,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 17% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14397%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 97% | R$ 56,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12786%
- Residencial horizontal1712%
- Comercial horizontal21,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 127 | 86% | R$ 52 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 12% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,4% | R$ 752 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 432 mil |
Calculadora
R$ 426.272R$ 5.136/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Iolando Ribeiro Boaventura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 4 | R$ 8.121/m² | R$ 488 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 334 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 296 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 259 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 3.225/m² | R$ 355 mil |
| Nº 361 | Loja | 2 | R$ 2.414/m² | R$ 550 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 87 | R$ 5.136/m² | R$ 416 mil |
| Nº 394 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 574 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 443 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 29.578/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 490 | Prédio inteiro | 1 | R$ 352/m² | R$ 157 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iolando Ribeiro Boaventura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iolando Ribeiro Boaventura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iolando Ribeiro Boaventura é de R$ 5.136/m², 48% acima da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Iolando Ribeiro Boaventura?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Iolando Ribeiro Boaventura vale cerca de R$ 426 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iolando Ribeiro Boaventura?
É o nº 365, com 87 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iolando Ribeiro Boaventura?
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Iolando Ribeiro Boaventura, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 130 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.