Rua Fernandes Tenorio, 16 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.449/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.449/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 294 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.140/m²Unidade típica
R$ 743 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 5.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.023/m²
Financiadas—
- 17/07/2024LT 44 QD 28 CIDResidência · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000—
- 08/07/2024ap 03Residência · construído em 19823,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000—
- 31/08/2022LT 44 QD 28 CIDResidência · construído em 198271 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 31/08/2012CASA 4Residência · construído em 200966 m²R$ 133.500R$ 2.023/m²
- 31/08/2012CASA 3Residência · construído em 200966 m²R$ 133.500R$ 2.023/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
328 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
~2 unidades de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.023/m² · 2 | R$ 2.023/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.588/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.386/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.338/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.880/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal571%
- Terreno229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 29% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 744.439R$ 4.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Tenorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 341 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 801 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 513 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 411 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 462 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 563 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 5.892/m² | R$ 577 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 739 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 465 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 5.978/m² | R$ 610 mil |