Rua Fernandes Tenorio (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Fernandes Tenorio, na Cidade Líder, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.142/m²4 vendas · mediana R$ 679 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 743 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.272/m² – R$ 5.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
Financiadas44%
- 18/03/2026Rua Fernandes Tenorio, 419419 AResidência · construído em 199059,14% transferido105 m²R$ 150.000—
- 09/09/2025Rua Fernandes Tenorio, 32CasaResidência · construído em 1991212 m²R$ 750.000R$ 3.538/m²
- 22/04/2025Rua Fernandes Tenorio, 359CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (54%)90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- 26/08/2024Rua Fernandes Tenorio, 277LT 16 QD 24 CIDResidência · construído em 1985164 m²R$ 650.000R$ 3.963/m²
- 13/08/2024Rua Fernandes Tenorio, 26CasaResidência · construído em 1996195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 17/07/2024Rua Fernandes Tenorio, 16LT 44 QD 28 CIDResidência · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000—
- 08/07/2024Rua Fernandes Tenorio, 16ap 03Residência · construído em 19823,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000—
- 31/08/2022Rua Fernandes Tenorio, 16LT 44 QD 28 CIDResidência · construído em 198271 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 02/08/2022Rua Fernandes Tenorio, 300CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (41%)130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 02/08/2022Rua Fernandes Tenorio, 300CasaResidência · construído em 1990130 m²R$ 300R$ 2/m²
- 27/05/2022Rua Fernandes Tenorio, 116LT 34 QD 28 CIDResidência · construído em 1996465 m²R$ 400.000R$ 860/m²
- 06/01/2022Rua Fernandes Tenorio, 189LT 24B QD 24Residência · construído em 2006SFH · R$ 173 mil (39%)98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 20/07/2021Rua Fernandes Tenorio, 452CasaResidência · construído em 1986104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 21/01/2021Rua Fernandes Tenorio, 323CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 294 mil (67%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 17/11/2020Rua Fernandes Tenorio, 454CasaResidência · construído em 2022280 m²R$ 285.000R$ 1.018/m²
- 05/08/2020Rua Fernandes Tenorio, 323CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 299 mil (71%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 23/07/2018Rua Fernandes Tenorio, 129AResidência · construído em 198184 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 27/04/2018Rua Fernandes Tenorio, 189LT 24B QD 24Residência · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (70%)98 m²R$ 228.000R$ 2.327/m²
- 18/07/2013Rua Fernandes Tenorio, 185LT 24A QD 24Residência · construído em 2006SFH · R$ 261 mil (90%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 13/05/2013Rua Fernandes Tenorio, 288PAR LT 35 QDResidência · construído em 1992233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/10/2012Rua Fernandes Tenorio, 189LT 24B QD 24Residência · construído em 2006SFH · R$ 295 mil (87%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 31/08/2012Rua Fernandes Tenorio, 16CASA 3Residência · construído em 200966 m²R$ 133.500R$ 2.023/m²
- 31/08/2012Rua Fernandes Tenorio, 16CASA 4Residência · construído em 200966 m²R$ 133.500R$ 2.023/m²
- 02/04/2012Rua Fernandes Tenorio, 137LT 29 QD 24Residência · construído em 1996180 m²R$ 190.000R$ 1.056/m²
- 29/06/2011Rua Fernandes Tenorio, 185LT 24A QD 24Residência · construído em 200650% transferido98 m²R$ 44.263—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.023/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.386/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.719/m² · 4 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.880/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.880/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80621%
- Anos 90932%
- 2000–2009932%
- 2010 em diante414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 32% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 9 | 32% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2880%
- Terreno720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 80% | R$ 8,4 mi |
| Terreno | 7 | 20% | R$ 823 mil |
Calculadora
R$ 744.663R$ 4.137/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Tenorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 4.453/m² | R$ 294 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 341 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 801 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.105/m² | R$ 514 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 411 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 462 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 564 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 5.901/m² | R$ 578 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 739 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 465 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 5.984/m² | R$ 610 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 620 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 348 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Tenorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Tenorio?
A Rua Fernandes Tenorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Tenorio?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Fernandes Tenorio vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Tenorio?
É o nº 16, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Tenorio?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Fernandes Tenorio, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.