Rua Alexandre Cheid, 354 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.608/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 371 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.608/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 269 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.488/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.062/m² – R$ 5.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 5.440/m²
Financiadas—
- 11/08/2026CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 297 mil (80%)48 m²R$ 371.000R$ 7.729/m²
- 28/05/2025CasaResidência · construído em 201548 m²R$ 151.200R$ 3.150/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.838/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.391/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.496/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.515/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.781/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.626/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.729/m² · 1 | R$ 5.143/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.729/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 371 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 151 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 522 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 167.404R$ 3.488/m² · curva logradouro