Rua Alexandre Cheid (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Alexandre Cheid, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 527, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.488/m²3 vendas · mediana R$ 356 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 167 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.062/m² – R$ 5.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas38%
- 11/08/2026Rua Alexandre Cheid, 354CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 297 mil (80%)48 m²R$ 371.000R$ 7.729/m²
- 23/06/2026Rua Alexandre Cheid, 525LT 17 QD 10 GL1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995135 m²R$ 345.054R$ 2.556/m²
- 28/05/2025Rua Alexandre Cheid, 354CasaResidência · construído em 201548 m²R$ 151.200R$ 3.150/m²
- 10/02/2022Rua Alexandre Cheid, 527UNIDADE 02Residência · construído em 2018MCMV · R$ 192 mil (80%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 22/09/2021Rua Alexandre Cheid, 527UNIDADE 03Residência · construído em 2018MCMV · R$ 184 mil (80%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 18/05/2021Rua Alexandre Cheid, 42QD 25 LT 43 GL 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015250 m²R$ 102.922R$ 412/m²
- 14/04/2020Rua Alexandre Cheid, 527UNIDADE 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 197 mil (76%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 16/01/2020Rua Alexandre Cheid, 96QD 26 LT 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992183 m²R$ 104.935R$ 573/m²
- 21/06/2019Rua Alexandre Cheid, 527UNIDADE 06Residência · construído em 2018MCMV · R$ 184 mil (77%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 21/05/2019Rua Alexandre Cheid, 286GL 1 LT 42 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012670 m²R$ 182.000R$ 272/m²
- 30/07/2018Rua Alexandre Cheid, 53CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 304 mil (77%)113 m²R$ 395.000R$ 3.496/m²
- 26/12/2017Rua Alexandre Cheid, 53CasaResidência · construído em 2012113 m²R$ 157.200R$ 1.391/m²
- 27/01/2017Rua Alexandre Cheid, 522CasaResidência · construído em 201017,52% transferido264 m²R$ 75.557—
- 27/01/2017Rua Alexandre Cheid, 510CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201017,52% transferido235 m²R$ 75.557—
- 18/09/2015Rua Alexandre Cheid, 559CasaResidência · construído em 199950% transferido99 m²R$ 65.000—
- 18/09/2015Rua Alexandre Cheid, 565CasaResidência · construído em 199850% transferido60 m²R$ 55.000—
- 03/07/2013Rua Alexandre Cheid, 49CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (68%)136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.496/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.626/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.143/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90419%
- 2010 em diante1781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 570 mil |
| 2010 em diante | 17 | 81% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Sem financiamento informado1774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2578%
- Cessões de direitos516%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 78% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 16% | R$ 265 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 551 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2166%
- Terreno1134%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 66% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 11 | 34% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 167.404R$ 3.488/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Cheid
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Cheid
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Cheid?
A Rua Alexandre Cheid teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Cheid?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Alexandre Cheid vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Cheid?
É o nº 527, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Cheid?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Alexandre Cheid, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.