Rua Ubata (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Ubata, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.239/m²5 vendas · mediana R$ 687 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 530 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas43%
- 11/05/2026Rua Ubata, 239lote 09 quadra 127Residência · construído em 1970SFI · R$ 233 mil (36%)166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 24/01/2025Rua Ubata, 432CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 512 mil (72%)90 m²R$ 712.000R$ 7.911/m²
- 06/12/2023Rua Ubata, 302CasaResidência · construído em 197025% transferido55 m²R$ 166.037—
- 12/09/2023Rua Ubata, 112CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (48%)162 m²R$ 580.000R$ 3.580/m²
- 22/03/2023Rua Ubata, 163CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 531 mil (90%)125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 11/02/2022Rua Ubata, 271CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 27/09/2021Rua Ubata, 351CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 656 mil (80%)96 m²R$ 820.000R$ 8.542/m²
- 28/07/2021Rua Ubata, 76LT 17Residência · construído em 1986124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 02/06/2021Rua Ubata, 254CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (60%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 07/04/2021Rua Ubata, 402CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (84%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 12/03/2021Rua Ubata, 432614 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 20/03/2020Rua Ubata, 375CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 30/10/2019Rua Ubata, 336CasaResidência · construído em 1977113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 19/07/2019Rua Ubata, 351CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (52%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 11/04/2018Rua Ubata, 330CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197975 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 11/10/2017Rua Ubata, 131CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 06/07/2016Rua Ubata, 437CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (70%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 27/07/2016Rua Ubata, 431CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 10/06/2016Rua Ubata, 310CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 372.000R$ 4.133/m²
- 06/03/2015Rua Ubata, 350CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 12/01/2015Rua Ubata, 287CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 24/10/2014Rua Ubata, 380CasaResidência · construído em 197470 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 04/07/2014Rua Ubata, 184CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 09/05/2014Rua Ubata, 380CasaResidência · construído em 197470 m²R$ 268.479R$ 3.835/m²
- 01/02/2013Rua Ubata, 179CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.717/m² · 6 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.220/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 4.556/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 4.133/m² · 3 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.686/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.032/m² · 5 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.150/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 7.911/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.911/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,5%
- Anos 702665%
- Anos 80923%
- Anos 9025%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,5% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 26 | 65% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 9 | 23% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Cessões de direitos12,4%
- Operações societárias24,8%
- Outras12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,8% | R$ 489 mil |
| Outras | 1 | 2,4% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3993%
- Comercial horizontal12,4%
- Terreno24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 93% | R$ 12,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 300 mil |
| Terreno | 2 | 4,8% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 529.842R$ 4.239/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ubata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 498 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 669 mil |
| Nº 92 | Terreno | 2 | R$ 910/m² | R$ 162 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.239/m² | R$ 687 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 10.803/m² | R$ 1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 711 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 302 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 86 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 635 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 671 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 680 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 2.627/m² | R$ 326 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 6.796/m² | R$ 612 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 12.033/m² | R$ 662 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.119/m² | R$ 641 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 330 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 339 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.712/m² | R$ 758 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 10.394/m² | R$ 520 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 8.181/m² | R$ 785 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 11.561/m² | R$ 809 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 624 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 305 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 517 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 5.629/m² | R$ 507 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 7.024/m² | R$ 632 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 689 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ubata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ubata?
A Rua Ubata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ubata?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Ubata vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ubata?
É o nº 92, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ubata?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Ubata, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.