Rua Ubata, 432 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 712 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.024/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 712 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.024/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 632 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.239/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 712 mil
Maior valorR$ 712 mil
Mediana da listaR$ 5.900/m²
Financiadas—
- 24/01/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 512 mil (72%)90 m²R$ 712.000R$ 7.911/m²
- 12/03/2021614 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 632 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.717/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.220/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.143/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.556/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.133/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.686/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.016/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.150/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.911/m² · 1 | R$ 7.911/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.916/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 712 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 529.842R$ 4.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ubata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 339 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.712/m² | R$ 758 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 10.394/m² | R$ 520 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 8.181/m² | R$ 785 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 11.561/m² | R$ 809 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 624 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 305 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 517 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 5.629/m² | R$ 507 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 689 mil |