Rua Manoel de Fragoso, 85 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.367/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.367/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 644 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.457/m²
Financiadas—
- 29/07/2025VL ANGELINAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983120 m²R$ 369.566R$ 3.080/m²
- 27/08/2013VL ANGELINAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 414 mil (90%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 644 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.359/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.547/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 3.080/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 830 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro