Rua Job Vaz do Amaral, 95 (Cidade Dutra)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 259 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.720/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 259 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.720/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 295 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.771/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.654/m² – R$ 2.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.146/m²
Financiadas64%
- 10/06/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga106 m²R$ 259.000R$ 2.443/m²
- 30/01/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 135 mil (50%)c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 05/06/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 20/06/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga111 m²R$ 48.000R$ 432/m²
- 19/10/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
- 16/05/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 10/03/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 25/03/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 18/11/2021bl 3 AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 26/08/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 212.000R$ 2.000/m²
- 19/07/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 226 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 29/01/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 209 mil (82%)c/ vaga106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 22/10/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 144 mil (57%)c/ vaga106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 16/10/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 184 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 19/10/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 140.000R$ 1.321/m²
- 29/05/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 225.000R$ 2.123/m²
- 31/01/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 50.000R$ 472/m²
- 05/12/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 05/07/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 90.000R$ 849/m²
- 05/07/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga106 m²R$ 90.000R$ 849/m²
- 18/04/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 29/12/2016AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 106 mil (42%)c/ vaga111 m²R$ 254.000R$ 2.288/m²
- 26/10/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga111 m²R$ 50.000R$ 450/m²
- 26/08/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 145 mil (52%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 07/04/2015AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.835 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~26 unidades de 109 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 876 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
16 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.107/m² · 3 | R$ 978/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.462/m² · 5 | R$ 1.345/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.512/m² · 2 | R$ 1.297/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.170/m² · 3 | R$ 2.235/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.288/m² · 3 | R$ 2.288/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.604/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.123/m² · 5 | R$ 2.165/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.288/m² · 4 | R$ 2.288/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.443/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1560%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado936%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 60% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 36% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 165 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 273 |
Calculadora
R$ 293.752R$ 2.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Job Vaz do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 11 | R$ 2.699/m² | R$ 243 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 615 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.643/m² | R$ 557 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.018/m² | R$ 390 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 6.844/m² | R$ 787 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 498 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 155 mil |
| Nº 184 | Casa | 4 | R$ 4.239/m² | R$ 398 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 562 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 964/m² | R$ 69 mil |