Rua Job Vaz do Amaral, 84 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.645/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 557 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.645/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 557 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.242/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.295/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.875/m²
Financiadas—
- 07/11/2025CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 27/12/2021casaResidência · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (42%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.777/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.739/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.723/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.723/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.596/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 398.745R$ 4.242/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Job Vaz do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 11 | R$ 2.696/m² | R$ 243 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 615 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 390 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 35 | R$ 2.719/m² | R$ 295 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 6.846/m² | R$ 787 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 498 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 155 mil |
| Nº 184 | Casa | 4 | R$ 4.242/m² | R$ 399 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 563 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 964/m² | R$ 69 mil |