Rua Job Vaz do Amaral (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Job Vaz do Amaral, na Cidade Dutra, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.770/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 95, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.770/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 294 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.770/m²5 vendas · mediana R$ 295 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 294 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.653/m² – R$ 2.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.189/m²
Financiadas61%
- 05/06/2026Rua Job Vaz do Amaral, 15SL 7Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 129 mil (50%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 10/06/2026Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga106 m²R$ 259.000R$ 2.443/m²
- 30/01/2025Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 135 mil (50%)c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 05/06/2024Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 20/06/2024Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga111 m²R$ 48.000R$ 432/m²
- 19/10/2023Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
- 16/05/2023Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 25/03/2022Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 10/03/2022Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 18/11/2021Rua Job Vaz do Amaral, 95bl 3 AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 08/09/2021Rua Job Vaz do Amaral, 15SL 4Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 192 mil (80%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 26/08/2021Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 212.000R$ 2.000/m²
- 19/07/2021Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 226 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 09/04/2021Rua Job Vaz do Amaral, 15SL 6Apartamento em condomínio · construído em 199980 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- 29/01/2021Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 209 mil (82%)c/ vaga106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 22/10/2020Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 144 mil (57%)c/ vaga106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 16/10/2020Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 184 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 19/10/2020Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 140.000R$ 1.321/m²
- 29/05/2020Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 225.000R$ 2.123/m²
- 31/01/2020Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 50.000R$ 472/m²
- 05/12/2018Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 05/07/2018Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga106 m²R$ 90.000R$ 849/m²
- 05/07/2018Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 90.000R$ 849/m²
- 18/04/2018Rua Job Vaz do Amaral, 95AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 13/04/2018Rua Job Vaz do Amaral, 15SL 7Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (63%)96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
31 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 978/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.345/m² · 6 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 1.297/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 2.235/m² · 5 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | R$ 2.288/m² · 3 | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | — | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 5 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | R$ 2.165/m² · 4 | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 2.288/m² · 6 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 978/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.345/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,4%
- Anos 801419%
- Anos 902129%
- 2000–20093549%
- 2010 em diante11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 65 mil |
| Anos 80 | 14 | 19% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 21 | 29% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 35 | 49% | R$ 7,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,4% | R$ 505 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3065%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado1533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 65% | R$ 9,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 33% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6793%
- Execuções, leilões e retomadas45,6%
- Partilhas e divisões11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 93% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,6% | R$ 661 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 273 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5475%
- Residencial horizontal1825%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 75% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 25% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 293.610R$ 2.770/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Job Vaz do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 11 | R$ 2.696/m² | R$ 243 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 615 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.645/m² | R$ 557 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 390 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 35 | R$ 2.719/m² | R$ 295 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 6.846/m² | R$ 787 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 498 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 155 mil |
| Nº 184 | Casa | 4 | R$ 4.242/m² | R$ 399 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 563 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 964/m² | R$ 69 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 634 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Job Vaz do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Job Vaz do Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Job Vaz do Amaral é de R$ 2.770/m², 30% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Job Vaz do Amaral?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Job Vaz do Amaral vale cerca de R$ 294 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Job Vaz do Amaral?
É o nº 95, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Job Vaz do Amaral?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Job Vaz do Amaral, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.