Rua João Rafael Jafet, 42 (Cidade Dutra)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 351 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.112/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 351 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.112/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 555 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.082/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.966/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 351 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.603/m²
Financiadas—
- 02/12/2019CASA 2Residência · construído em 1985SFH · R$ 309 mil (88%)135 m²R$ 351.368R$ 2.603/m²
- 16/06/2014CASA 2Residência · construído em 1985SFH · R$ 495 mil (90%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 18/06/2012CASA 2Residência · construído em 1985135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 555 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.160/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.644/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.829/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.564/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.599/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.808/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 538.680R$ 5.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Rafael Jafet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 428 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 5.906/m² | R$ 626 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 572 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 520 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 247 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 599 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 477 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 809 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 578 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.193/m² | R$ 798 mil |