Rua Joana Avancini Prado, 59 (Cidade Dutra)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.398/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.398/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 40 mil (27 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.350/m²Unidade típica
R$ 47 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.560/m² – R$ 2.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 78 mil
Mediana da listaR$ 998/m²
Financiadas20%
- 17/10/2023VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19970,55% transferidoMCMV · R$ 78 mil (100%)32 m²R$ 77.813—
- 31/03/2023VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 22 mil (100%)27 m²R$ 22.400R$ 830/m²
- 21/12/2022VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 41.360R$ 1.532/m²
- 25/08/2020VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 30.500R$ 1.130/m²
- 09/07/2020VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 31.000R$ 1.148/m²
- 17/07/2020VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199732 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 08/08/2019VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
- 03/04/2019VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 30.672R$ 1.136/m²
- 25/02/2019VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199732 m²R$ 31.900R$ 997/m²
- 18/12/2018VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199732 m²R$ 35.725R$ 1.116/m²
- 25/10/2018VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 27.000R$ 1.000/m²
- 13/04/2018VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199732 m²R$ 35.725R$ 1.116/m²
- 20/02/2018VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 08/01/2016VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 17 mil (100%)27 m²R$ 16.906R$ 626/m²
- 30/04/2015VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199732 m²R$ 20.000R$ 625/m²
- 12/03/2014VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199732 m²R$ 34.000R$ 1.063/m²
- 18/10/2012VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 8.000R$ 296/m²
- 28/04/2011VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199732 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 02/02/2011VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 15.000R$ 556/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.001 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 747/m² · 2 | R$ 747/m² · 2 |
| 2012 | R$ 296/m² · 1 | R$ 296/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 1.063/m² · 1 |
| 2015 | R$ 625/m² · 1 | R$ 625/m² · 1 |
| 2016 | R$ 626/m² · 1 | R$ 626/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.058/m² · 4 | R$ 1.058/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.136/m² · 3 | R$ 1.136/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.130/m² · 3 | R$ 1.130/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 1 |
| 2023 | R$ 830/m² · 1 | R$ 830/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 747/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 296/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 626/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 938 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 378 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Cessões de direitos24,8%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,8% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 47.000R$ 2.350/m² · curva ra