Rua Joana Avancini Prado, 281 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.494/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.494/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 474 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.468/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 3.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 1.053/m²
Financiadas—
- 17/06/2026CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 546 mil (80%)190 m²R$ 685.000R$ 3.605/m²
- 14/04/2023CasaResidência · construído em 2006190 m²R$ 200.000R$ 1.053/m²
- 14/04/2023CasaResidência · construído em 2006190 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 546 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 933/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.987/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 720/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.963/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.046/m² · 1 |
| 2023 | R$ 526/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.046/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.210/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 561.822R$ 3.468/m² · curva logradouro