Rua Ariabu (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Ariabu, na Cidade Dutra, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 562, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.180/m²7 vendas · mediana R$ 682 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 622 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.104/m² – R$ 6.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.222/m²
Financiadas39%
- 04/11/2024Rua Ariabu, 652CasaResidência · construído em 1996200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 13/09/2024Rua Ariabu, 107CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 70.500—
- 30/08/2024Rua Ariabu, 562CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 480 mil (80%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 03/07/2024Rua Ariabu, 276228.0Residência · construído em 2000270 m²R$ 620.000R$ 2.296/m²
- 07/06/2024Rua Ariabu, 337CasaResidência · construído em 1975121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 01/12/2023Rua Ariabu, 156CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 114 mil (29%)60 m²R$ 394.000R$ 6.567/m²
- 30/10/2023Rua Ariabu, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 23/10/2023Rua Ariabu, 265CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 30/06/2023Rua Ariabu, 317CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (38%)97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 02/06/2023Rua Ariabu, 37CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 348 mil (80%)75 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 30/06/2023Rua Ariabu, 325CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 22/02/2023Rua Ariabu, 194CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (63%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 01/11/2022Rua Ariabu, 562CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 08/07/2022Rua Ariabu, 245CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 21/03/2022Rua Ariabu, 607CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 540 mil (83%)148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 09/09/2020Rua Ariabu, 206CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (35%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 17/03/2020Rua Ariabu, 667CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 21/10/2019Rua Ariabu, 447CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 389 mil (60%)150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 27/09/2019Rua Ariabu, 512CasaResidência · construído em 1993110 m²R$ 478.000R$ 4.345/m²
- 29/01/2019Rua Ariabu, 142CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (46%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 03/09/2018Rua Ariabu, 167CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (20%)126 m²R$ 490.000R$ 3.889/m²
- 16/01/2018Rua Ariabu, 115CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 25/04/2017Rua Ariabu, 627CasaResidência · construído em 197750% transferido120 m²R$ 212.000—
- 21/10/2016Rua Ariabu, 552CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 03/03/2016Rua Ariabu, 167CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.173/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.746/m² · 6 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.516/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.619/m² · 3 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.756/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.345/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.569/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.392/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.361/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.561/m² · 4 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,8%
- Anos 703467%
- Anos 80714%
- Anos 9035,9%
- 2000–200912%
- 2010 em diante12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,8% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 34 | 67% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 677 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 621.560R$ 5.180/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ariabu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 14.340/m² | R$ 860 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 8.420/m² | R$ 632 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 10.809/m² | R$ 757 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 424 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 533 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 433 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.774/m² | R$ 466 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 5.455/m² | R$ 687 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 605 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 579 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 622 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.778/m² | R$ 809 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 452 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 583 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 1.762/m² | R$ 169 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 474 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 414 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 705 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 14.198/m² | R$ 852 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.462/m² | R$ 627 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 458 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 741 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 146 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 9.740/m² | R$ 487 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 755 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 276 mil |
| Nº 562 | Casa | 3 | R$ 6.818/m² | R$ 682 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 835 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 330 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 852 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 13.205/m² | R$ 792 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 533 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 863 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ariabu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ariabu?
A Rua Ariabu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ariabu?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Ariabu vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ariabu?
É o nº 562, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ariabu?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Ariabu, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.