Avenida Silvio Sciumbata (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Avenida Silvio Sciumbata, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.871/m²5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (372 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~372 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.725/m² – R$ 4.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.130/m²
Financiadas27%
- 07/07/2026Avenida Silvio Sciumbata, 751LT 14 QD GResidência · construído em 2008443 m²R$ 1.650.000R$ 3.725/m²
- 27/11/2025Avenida Silvio Sciumbata, 494INTERLAGOSResidência · construído em 1973345 m²R$ 1.250.000R$ 3.623/m²
- 30/07/2025Avenida Silvio Sciumbata, 325CasaResidência · construído em 1983840 m²R$ 1.950.000R$ 2.321/m²
- 12/05/2025Avenida Silvio Sciumbata, 673CasaResidência · construído em 1981372 m²R$ 1.475.000R$ 3.965/m²
- 12/03/2024Avenida Silvio Sciumbata, 490LT 19 QD HResidência · construído em 2017SFH · R$ 740 mil (80%)126 m²R$ 925.000R$ 7.341/m²
- 28/12/2021Avenida Silvio Sciumbata, 655LT 4 QD SResidência · construído em 1982SFH · R$ 632 mil (51%)286 m²R$ 1.250.000R$ 4.371/m²
- 26/05/2021Avenida Silvio Sciumbata, 514CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 640 mil (80%)253 m²R$ 800.000R$ 3.162/m²
- 07/12/2020Avenida Silvio Sciumbata, 464LT 18 QD HResidência · construído em 1989SFH · R$ 500 mil (67%)173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 19/12/2019Avenida Silvio Sciumbata, 235LTS 35 E 36Residência · construído em 2004588 m²R$ 1.821.544R$ 3.098/m²
- 29/11/2019Avenida Silvio Sciumbata, 186CasaResidência · construído em 1979184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
- 15/06/2018Avenida Silvio Sciumbata, 121CasaResidência · construído em 1980345 m²R$ 912.500R$ 2.645/m²
- 10/04/2017Avenida Silvio Sciumbata, 181CasaResidência · construído em 1976334 m²R$ 750.000R$ 2.246/m²
- 20/06/2016Avenida Silvio Sciumbata, 737PT LT 13 QDResidência · construído em 2009302 m²R$ 1.150.000R$ 3.808/m²
- 24/04/2015Avenida Silvio Sciumbata, s/nº (perto do nº 490)LT 20 QD HResidência · construído em 2019373 m²R$ 600.000R$ 1.609/m²
- 27/03/2015Avenida Silvio Sciumbata, 590LT 20 QD JResidência · construído em 1992685 m²R$ 590.000R$ 861/m²
- 08/07/2014Avenida Silvio Sciumbata, 490LT 19 QD HResidência · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (80%)126 m²R$ 528.000R$ 4.190/m²
- 08/07/2014Avenida Silvio Sciumbata, 490LT 19 QD HResidência · construído em 2017126 m²R$ 1.033R$ 8/m²
- 17/09/2013Avenida Silvio Sciumbata, 8PT LTS1 2 15Residência · construído em 1986222 m²R$ 775.000R$ 3.491/m²
- 06/03/2013Avenida Silvio Sciumbata, 186CasaResidência · construído em 1979184 m²R$ 415.000R$ 2.255/m²
- 09/04/2012Avenida Silvio Sciumbata, 321LT 3A5 QDResidência · construído em 197550% transferido366 m²R$ 510.000—
- 30/11/2011Avenida Silvio Sciumbata, 151CasaResidência · construído em 1980262 m²R$ 510.000R$ 1.947/m²
- 16/09/2011Avenida Silvio Sciumbata, 139LT 18 QD TResidência · construído em 2013476 m²R$ 200.000R$ 420/m²
- 24/05/2011Avenida Silvio Sciumbata, 780LT 17 QD FResidência · construído em 2011231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 636 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.947/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.873/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.235/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.808/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 7.341/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.341/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70624%
- Anos 80936%
- Anos 9014%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 24% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 590 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 24% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2589%
- Terreno311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 21,5 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.439.975R$ 3.871/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Silvio Sciumbata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.112/m² | R$ 529 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.923/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 7.788/m² | R$ 981 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 1 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 2 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Silvio Sciumbata
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Silvio Sciumbata?
A Avenida Silvio Sciumbata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Silvio Sciumbata?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Silvio Sciumbata vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Silvio Sciumbata?
É o nº 186, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Silvio Sciumbata?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Avenida Silvio Sciumbata, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.