Rua Professor Alvaro Guimarães Filho (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.364/m²3 vendas · mediana R$ 438 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 436 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 478 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas56%
- 07/07/2023Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 320ANTIGAResidência · construído em 1977SFH · R$ 296 mil (80%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 13/01/2023Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 277CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 382 mil (80%)132 m²R$ 478.000R$ 3.621/m²
- 19/04/2022Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 14CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 186 mil (80%)90 m²R$ 233.000R$ 2.589/m²
- 14/12/2020Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 246248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 330.000R$ 2.324/m²
- 28/09/2020Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 58CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 05/09/2019Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 19CasaResidência · construído em 198066,6% transferido130 m²R$ 135.000—
- 12/04/2017Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 292CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 339 mil (77%)106 m²R$ 438.000R$ 4.132/m²
- 05/12/2016Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 279CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 125 mil (30%)132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 25/05/2016Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 254CasaResidência · construído em 1977109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 24/11/2014Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197791,67% transferido84 m²R$ 36.000—
- 15/08/2014Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 322ANTIGAResidência · construído em 1977100 m²R$ 138.500R$ 1.385/m²
- 10/01/2014Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 50CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 213 mil (85%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 30/08/2013Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido188 m²R$ 110.000—
- 25/06/2013Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 279CasaResidência · construído em 1996132 m²R$ 40.000R$ 303/m²
- 10/04/2013Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 15CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (68%)92 m²R$ 205.000R$ 2.228/m²
- 29/08/2012Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 173CasaResidência · construído em 1974148 m²R$ 126.500R$ 855/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 855/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.266/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.661/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70850%
- Anos 80319%
- Anos 90425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 478 mil |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 436.427R$ 4.364/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 299 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 413 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 440 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 429 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 278 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 488 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 516 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 576 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 3.044/m² | R$ 402 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 751 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 438 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 238 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Alvaro Guimarães Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho?
A Rua Professor Alvaro Guimarães Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho?
É o nº 279, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, na Cidade Ademar, desde 2011, em 12 endereços diferentes.