Rua Professor Alvaro Guimarães Filho, 279 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2016 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.044/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- dez/2016
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.044/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 402 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.364/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.742/m²
Financiadas—
- 05/12/2016CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 125 mil (30%)132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 25/06/2013CasaResidência · construído em 1996132 m²R$ 40.000R$ 303/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 402 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 855/m² · 1 |
| 2013 | R$ 303/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.943/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.132/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.277/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.589/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.661/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 303/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Calculadora
R$ 436.427R$ 4.364/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Alvaro Guimarães Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 413 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 440 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 429 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 278 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 488 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 516 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 576 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 751 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 438 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 238 mil |